Yunanistan Golden Visa: Iraklı ve Körfezli Aileler İçin Rehber

Gayrimenkul Golden Visa, uygun AB dışı yatırımcılar için Yunan ikamet iznidir. Mevcut yaşam merkezini koruyup Yunanistan'da ev sahibi olmak isteyen ailelere uyabilir; ancak taşınmaz ve her başvuran ilgili koşulları sağlamalıdır.

Gayrimenkul yatırım eşikleri nelerdir?

Standart yollar; Attika, Selanik, Mikonos ve Thira (Santorini) bölgesel birimlerinde ve son nüfus sayımına göre 3.100'den fazla nüfuslu adalarda 800.000 €, diğer bölgelerde 400.000 € gerektirir. Her iki yolda tek bir taşınmaz; inşa edilmiş veya yapı ruhsatı bulunan taşınmazlarda en az 120 m² ana kullanım alanı şartı vardır. Uygun konuta dönüşüm ve koruma altındaki bina restorasyonu için özel 250.000 € yolları bulunur.

Atina'da 250.000 € değerindeki bir taşınmaz uygun olabilir mi?

Evet, şartları sağlayan kullanım değişikliği veya koruma altındaki bina restorasyonu yoluyla. Sıradan bir daire yalnızca fiyatı 250.000 € olduğu için uygun olmaz. Dönüşümlerde konut kullanımına geçiş 5 Nisan 2024 tarihinde veya sonrasında ve başvurudan önce tamamlanmalıdır. İlgili bağımsız bölüm için mühendislik kanıtlarını ve noter uygunluk belgelerini isteyin.

Koruma altındaki bina restorasyonu dönüşümden nasıl ayrılır?

Restorasyon, uygun bir koruma altındaki binayı veya bu kategorideki taşınmazı kapsayan ayrı bir 250.000 € yoludur. Tam restorasyon veya yeniden inşa, ilk yenileme başvurusundan önce bitmelidir. Tamamlanmadan devir yasaktır. 120 m² alt sınırı bu iki özel yola uygulanmaz; diğer koşulları geçerliliğini korur.

Hangi aile üyeleri başvurabilir?

Yatırımcının eşi veya tanınan medeni birliktelik ortağı, 21 yaşından küçük uygun evlenmemiş çocukları ve yatırımcı ile eşinin/partnerinin doğrudan üstsoyu (anne ve babaları) başvurabilir. Önceki ilişkilerden olan çocuklar için ilgili velayet kanıtları gerekir. Hukuki ehliyeti olmayan uygun yetişkin çocuklar için resmi kanıta bağlı ayrı istisna bulunur. Her kişi ayrı başvuru, sigorta ve belge sunar; aile izinleri yatırımcının iznine bağlıdır.

İkamet kartıyla nerelere seyahat edebilirim?

Geçerli Yunan ikamet izni ve pasaport, giriş şartlarına tabi olarak diğer Schengen ülkelerinde toplamda, hareketli her 180 günlük dönemde en çok 90 günlük kısa ziyaretlere genel olarak izin verir. Yunanistan'da izinli geçirilen süre ayrıdır. Bu, başka ülkeye taşınma veya orada çalışma izni değildir ve tüm Avrupa destinasyonlarını kapsamaz.

Yunanistan'a taşınmalı veya her yıl gitmeli miyim?

Bu yatırımcı iznini korumak için asgari kalış şartı yoktur. Genellikle beş yıllık düzenlenir; uygun yatırım ve diğer koşullar korunursa eşit dönemlerle yenilenebilir. Yenileme yine başvuru ve kanıt gerektirir; otomatik değildir.

Golden Visa Yunanistan'da çalışma hakkı verir mi?

Gayrimenkul yatırımcısı izni istihdama erişim sağlamaz. Yatırım sahibi olmak; çalışma, günlük faaliyetleri yönetme veya hizmet sunma izniyle karıştırılmamalıdır. Şartları sağlıyorsanız farklı izin mümkün olabilir. Başlamadan önce tam olarak yapacağınız faaliyet için danışmanlık alın.

Uygun taşınmaz satın almak onayı garanti eder mi?

Hayır. Uygun yatırım şartlardan biridir. Makamlar başvuranı ve başvuru kanıtlarını da inceler. Para bağlamadan önce hukuki kusurlar, tamamlanmamış dönüşüm, kaçırılan tarihler ve ret halinde sözleşmenin ne öngördüğünü kararlaştırın. Nexora süreci koordine eder; başvuruya Yunan makamları karar verir.