الشراء من العراق أو الخليج: تجهيز الدفع والوثائق

ابدأ مراجعة الدفع قبل حجز العقار. الشراء المتوافق يتطلب مصدراً موثقاً للأموال وطريقة دفع يقبلها كاتب العدل والمصارف المعنية. أهلية الإقامة واستعداد المصرف لتنفيذ التحويل مسألتان منفصلتان.

كيف أخطط لتحويل الأموال من العراق؟

قبل الحجز، اطلب من المصرف المرسل والمستلم تأكيد قدرتهما على تنفيذ المعاملة المقترحة وأدلة مصدر الأموال المطلوبة. ينبغي أن يراجع المحامي وكاتب العدل الدافع والمستفيد وسجل الدفع. لا تفترض أن حساباً خارج البلاد يلغي القيود أو متطلبات الوثائق. لا يمكن ضمان قبول التحويل أو توقيته.

كيف يجب دفع ثمن العقار؟

ادفع كامل الثمن المؤهل قبل تقديم الطلب، بوسيلة مقبولة قانوناً وقابلة للتتبع ومثبتة في العقد الموثق. يتيح القانون حوالات مصرفية وشيكات مسطرة ومدفوعات نقاط بيع لدى مقدمي خدمات دفع يونانيين محددين، بما يشمل الدفع بواسطة أقارب محددين. اطلب موافقة كاتب العدل مسبقاً على الدافع والطريقة؛ والنقد ليس بديلاً مؤهلاً.

هل يمكن إدارة الشراء من أربيل أو الخليج؟

يمكن للمحامي إدارة جزء كبير من الشراء والطلب بموجب وكالة منفذة أصولياً. ويمكن للخدمات القنصلية اليونانية المساعدة في الإجراءات ذات الصلة، وفق المواعيد. قد تتطلب إجراءات التحقق المصرفي من الهوية خطوات إضافية. خطط للسفر إلى اليونان للبيانات الحيوية المطلوبة؛ ويتوقف عدد الزيارات على المواعيد وظروف أسرتك.

هل تحتاج الوثائق العراقية إلى أبوستيل أم تصديق قنصلي؟

يتوقف مسار التصديق الصحيح على بلد إصدار الوثيقة وقبول السلطات اليونانية لها. لا تفترض أن الأبوستيل متاح أو كافٍ لكل وثيقة عراقية. تأكد من التصديق القنصلي المطلوب والترجمة اليونانية المقبولة قبل طلب الشهادات أو إرسال الأصول.

هل يفرض قانون الهجرة اليوناني عربوناً بنسبة 20%؟

لا. جدول 20%/80% ترتيب تجاري ممكن، وليس قاعدة عامة للتأشيرة الذهبية. اقرأ اتفاق الحجز لمعرفة شروط الاسترداد والمواعيد وأحكام الفحص القانوني وما يحدث إذا لم يتأهل العقار أو المتقدم. يجب توثيق كامل الدفع المؤهل قبل التقديم.

ما الوثائق التي ينبغي تجهيزها؟

توقع الحاجة إلى جوازات سارية، وأدلة الدخول أو الإقامة القانونية المنطبقة، والصور والبيانات الحيوية والتأمين وعقد الشراء وإثبات التسجيل والدفع. تحتاج الطلبات العائلية أيضاً إلى سجلات الحالة المدنية والحضانة عند الاقتضاء. ويتطلب التحويل أو الترميم أدلة فنية خاصة بالفئة. على المحامي إعداد قائمة لكل متقدم.

جهز أسماء جوازات الأسرة ووثائق الحالة المدنية وسجلات الدفع بصورة متسقة. اشرح لمحاميك اختلافات التهجئة أو تغير ملكية الحساب أو دفعات الأقارب قبل التقديم. لا ترسل مالاً لحساب لمجرد وروده في رسالة غير متحقق منها.